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监利县经济开发区产业园一期建设工程(光电产业园)修建性详细规划方案批前公示

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公开责任部门 监利县城乡规划局 公开日期 2017-12-20
关键词 公开形式 主动公开
公开目录 监利县城乡规划局 文号
信息有效性 有效
内容概述

监利县经济开发区产业园一期建设工程(光电产业园)经监利县城乡规划专业技术评审会2017年第9次会议审议,根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定,现将监利县经济开发区产业园一期建设工程(光电产业园)向社会进行批前公示。

有关单位或个人对该规划方案如有意见和建议,可通过电子信箱、电话、书面材料等形式在公示期内向监利县城乡规划局提出(书面材料可附单位组织机构代码或个人身份证明材料)。

电子信箱: 546230440@qq.com

电话: 0716-3325097

联系地址: 监利县城乡规划局城规科

邮编: 433300

一、项目用地情况:

监利县经济开发区产业园一期建设工程(光电产业园)西侧为五金产业园,北临发展大道,东抵长江路,南临监利大道,产业园总用地面积259871.27平方米(代征道路面积44863.84平方米、代征绿地面积17942.75、净用地面积215007.43平方米)。

二、规划背景:

关于光电产业的分类,目前没有统一的标准。根据国内外科技和产业界的一般看法,光电产业可划分为九类行业,即光电元器件、光电显示、光输入/输出、光存储、光通信、激光、光伏发电、半导体照明、光电周边产品(主要是光电产品专用制造设备等)。

21世纪以来,世界光电产业发展迅速。中国光电技术产品市场十几年来始终保持在两位数的高速增长速度。随着信息技术、激光加工技术、激光医疗与光子生物学、激光全息、光电传感、显示技术等光电技术的快速发展以及光电技术与数字技术、多媒体技术、机电技术等领域的结合与渗透,我国已经形成市场可观、发展潜力巨大的光电产业。

三、规划原则和布局:

光电产业园规划设计以力求创造舒适、优美的工业环境为目标,项目的规划布局、建筑设计、公建配套及环境设计,突出强调建筑街景与城市景观。合理布局,节约土地的原则。规划充分利用土地,合理进行规划布局,提高土地利用率。将厂区环境与城市环境有机的结合起来,追求最佳的生态环境效益、经济效益和社会效益。规划用地划分为3大区域:规划用地北部临发展大道为3#园区;用地南部临监利大道为1#园区、临城市规划支路为2#园区。在功能结构上将整体划分为三个独立的功能板块,生产区与办公区。园区内西侧生产区由2至3层生产车间组成,办公区沿长江路布置4层办公楼,3层综合楼,独立绿化停车区及配电,消防设施等。

四、主要经济技术指标:

1、规划总用地面积:259871.27㎡

其中:

代征道路面积:44863.84㎡

净用地面积:215007.43㎡(代征绿地面积:17942.75㎡)

2、总计容建筑面积:247687.29㎡

其中:车间面积:232060.19㎡

研发楼及办公楼面积:15107.78㎡

开闭所:250.66㎡

消防泵房:84.66㎡

门房及其它:184.00㎡

附表:

光电产业园1#,2#,3#园区主要经济技术指标
序号 项目 数量 单位
1 规划总用地面积 259871.27
其中 代征道路 44863.84
净用地面积 215007.43
其中 代征绿地面积 17942.75
2 总计容建筑面积 247687.29
其中 车间 232060.19
研发楼及办公楼 15107.78
开闭所 250.66
消防泵站 84.66
门房及其他 184.00
3 容积率 1.15  
4 建筑基底面积 100777.47
其中 配套设施占地面积(≤7%) 5753.72(占比2.68%)
5 建筑密度 46.87
6 绿地率 12.82
7 机动车停车位 92
1#园区主要经济技术指标
序号 项目 数量 单位
1 规划总用地面积 47035.13
其中 代征道路 13701.80
净用地面积 33333.33
其中 代征绿地面积 2017.81
2 总计容建筑面积 28269.68
其中 研发楼 1737.19
1#车间 24954.00
办公楼 1478.49
门房及其他 100.00
3 容积率 0.85  
4 建筑基底面积 13502.20
其中 配套设施占地面积(≤7%) 920.81(占比2.76%)
5 建筑密度 40.51
6 绿地率 12.00
7 机动车停车位 20
2#园区主要经济技术指标
序号 项目 数量 单位
1 规划总用地面积 127504.79
其中 代征道路 14105.12
净用地面积 113399.67
其中 代征绿地面积 8749.50
2 计容总建筑面积 141271.18
其中 2-1#车间 12169.38
2-2#车间 18379.66
2-3#车间 18379.66
2-4#车间 41340.37
2-5#车间 12169.38
2-6#车间 4678.94
2-7#车间 5248.75
2-8#车间 5248.75
2-9#车间 5248.75
2-10#车间 5248.75
2-11#车间 4678.94
2-1#办公楼 3789.57
2-2#综合楼 4312.96
开闭所 250.66
门房 42.00  
消防泵站 84.66
3 容积率 1.25  
4 建筑基底面积 55958.01
其中 配套设施占地面积(≤7%) 3241.72(占比2.86%)
5 建筑密度 49.35
6 绿地率 11.33
7 机动车停车位 48
3#园区主要经济技术指标
序号 项目 数量 单位
1 规划总用地面积 85331.35
其中 代征道路 17056.92
净用地面积 68274.43
其中 代征绿地面积 7175.44
2 总计容建筑面积 78146.43
其中 3-1#车间 20934.66
3-2#车间 13901.50
3-3#车间 20934.66
3-4#车间 13865.10
3-5#车间 4678.94
门房 42.00
3-1#办公楼 3789.57
3 容积率 1.14  
4 建筑基底面积 31317.26
其中 配套设施占地面积(≤7%) 1486.80(占比2.18%)
5 建筑密度 45.87
6 绿地率 15.37
7 机动车停车位 24

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