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林长河改造疏挖工程项目

文章来源:作者: 发布时间:2018年01月10日 点击数: 字体:

  一、项目依据
  林长河是监利县城区东西走向的主要河渠,人工开挖于上世纪70年代,西起交通路,东至排涝河,全长8210米,河道宽25-30米,主要功能是灌溉和排涝。但随着城市建设的发展,林长河成为县城区主要排污通道,河道淤塞、河水污染,严重影响了周边群众的生产生活。林长河改造多次作为人大议案、政协提案提出,同时是广大市民的迫切期盼。为彻底改善林长河环境,提高城市品位,完善城市功能,2011年,县委、县政府将林长河改造疏挖工程纳入全县重点建设项目。
  二、项目优势
  1、区位及交通优势:该项目位于监利县新城区,毗邻县“四大家”新机关,与市政文化公园连为一体,贯穿县城东西。
  2、基础优势:林长河改造项目是《监利县城市总体规划》、《城区工业园区控制性详细规划》等规划确定的城市建设大型工程。该项目的设计工作于2011年启动,分为规划设计、水利设计和园林景观设计三大部分。规划设计由监利县城乡规划勘测设计院承担;水利设计由荆州市水利水电勘测设计院承担;园林景观设计由广东东莞岭南设计院承担,现已完成初步设计。
  3、政府支持:监利县国土资源局已规划用地、县发改局已立项批复、县政府为开发商提供优惠政策。
  三、项目规划
  规划新林长河西起交通路,东至排涝河,全长8210米,河面宽30至40米,两岸以绿化结合步行道的形式处理,整个工程建设投资2.8亿元(不包含征地拆迁资金)。按区域性质,全河景观自西向东分为三段:
  A段:从后河东岸到江城路以东100米处,段长1147米,改造定位为人文水岸区,沿河设置以楚风为主,融入监利的人文历史,打造商业、住宅、饮食、休闲于一体的现代中式风格河岸景观。
  B段:江城路至工业园路,为新开挖河段,以现状的两排高压铁塔中心为中心线,呈正东西走向,西端设拐点与江城路涵洞中心连接。该段定位为休闲水岸区,设计以波浪形构图为主,贯穿整条岸线的园路将散落在河道两岸的景点串联起来,形成一幅古韵悠长的亲水画卷。其间布置以缩微、片断、拟形等手法设计的“监利古八景”景墙。该段全长2050米,红线控制宽度140米,自中心线向两侧依次为河道、景观带、道路、高压走廊与绿化带等相结合设计。
  C段:工业园路至排涝河,为新开挖河段,此段位于规划河段的最东部,定位为自然水岸区,设计主要是通过舒缓地、草坡、岸边的水生植物以及外围的树丛,营造具有浓郁郊野气息的一片自然湿地区域。该段全长5013米,红线控制宽度140米,自中心线向两侧依次为河道、绿化、道路、高压走廊与绿化带等相结合设计。
  四、工程投资概算及相关内容
  1、工程概算。由于林长河建设工程量大,县政府计划分段改造。2012年,计划启动A段即后河东岸至江城路以东100米处,全长1147米,用地面积128567.72米,折合192.85亩。工程概算总投资8000万元(不包含征地拆迁费用),其中水利工程投资约2000万元,景观工程投资约4600万元,市政工程投资约1400万元。
  2、建设内容。水利工程(疏浚、拓宽本段,新建临时取水设施和等高截流设施)、景观工程(包括硬质铺装、绿化、园林路、小品等)、市政工程(包括新建沿岸道路及相关市政设施、桥梁等)。
  3、市场分析。该项目将打造监利县城区景观河亮点工程,项目周边具有极大的开发价值,土地增值潜力巨大,投资回报率高。同时,由于林长河原主要功能是灌溉和排涝,可申请国家、省、市水利建设资金扶持。
  五、合作方式
  该项目采用“BT”模式。为确保投资商的利益,实行土地质押,质押的土地东临市政文化公园,南接林长河,西靠交通路,北抵章华大道,质押的土地地处核心地段,升值空间大,是开发商投资开发的理想地段。
  六、联系方式
  联系单位:监利县人民政府办公室
  联 系 人:柳孝文
  联系电话:13507262371  0716-3387201
  电子邮箱:274019304@ qq.com

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